除了先期和方文浩扯上了一點關系外，這家這家公司幹幹淨淨清清白白，就如同所有不為人知的小公司那樣，查不出任何有用的東西，始於地產甚至連辦公地點都沒有！看起來特別的窮酸！

　　但越是這樣，這家公司看起來越是深不可測。

　　同行們心中都生出了敬畏和提防，雖然無果，卻也不敢再查下去了，與之並行的，就是另外一則笑談。

　　有人歡喜有人憂，大賺一筆的始於地產成了最後贏家，在此之前出讓給他們城北十庫巷新地王中將近三分之二面積的鎮雄地產無疑就成為了最大的輸家。

　　前後短短幾個月的功夫，三千萬的地就翻漲了將近三倍，先前因為脫手了雞肋興奮到高層集體開慶功宴的舉動現在看來簡直傻到不能再傻，加上鎮雄地產的老總祁凱原本就為人囂張，樹敵良多，此事一出，背後嘲笑他的人簡直數不勝數。

　　祁凱第一次知道生氣這種情緒竟也能跟聽歌劇那樣三連升調。

　　從高速落成的消息出來之後他就感覺到不妙了，隨即公布的出入口落成就跟一根悶棍打在了他的腦門上，氣得他好幾天睡不好覺。

　　商圈規劃的消息緊隨其後，毫不手軟，直接將已經氣得嘔血的他搞得一臉懵逼。

　　沒等他懵逼完畢，新地王的消息就出來了。

　　祁凱覺得自己馬上就要死了，他掛吊瓶時時刻有種把瓶裡鹽水喝下去然後用針戳瞎自己眼睛的衝動。

　　合伙的老哥們勸他別那麼想不開：“得之我幸失之我命，你小心把自己作出問題來。人重要還是命重要？始於地產那傻逼老總……”

　　祁凱轉頭怔怔地看著他：“傻逼？”

　　那哥們咽了口唾沫：“咳。”

　　四目相對，那哥們心說自己還是把吊瓶撤了吧，祁凱看著都發傻了，真會去喝也說不定。

　　******

　　祁凱被地王氣進醫院的事情傳進耳朵裡，肖妙放下膝上的原文書，深思起來。

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　　她決定不看書了，先去拜拜菩薩。

　　不是她說啊，她家佛堂裡供奉的這尊菩薩好像真的挺靈的。

　　她哥穿著開光後的皮衣這才多久啊，估計還有遠離胡少峰的功勞，反正祁凱居然真就倒大霉了！

　　一想到自己之前居然還碎嘴過大哥動不動拜佛求籤是不是腦子有問題，肖妙就悚然一驚。對了！她好像還在佛堂裡看過不正經的漫畫書！求籤的時候還問過一些亂七八糟的問題！

　　阿彌陀佛！阿彌陀佛！

　　菩薩不要怪罪！

第三十八章

　　一夜之間身家上億是什麼感覺？

　　如果現在有人採訪林驚蟄, 他可能會回答：“感覺可能完成了一個小目標:)”

　　接盤這片土地的公司是全國地產業現如今規模最大的一家, 但即便如此, 這片地王也將成為他們迄今為止開發的最大的項目，可想而知他們對燕市未來的發展會有多麼看好。

　　一切正式手續辦完之後，十庫巷花落別家。林驚蟄用它們換得了厚厚的一疊稅務發票, 和銀行裡高達九位數購置款項。

　　這筆款項減除掉之前同銀行批到的貸款和利息，再加上手頭原本沒能用完的貸款，林驚蟄這一下真真實實的身價上億了。

　　雖然通貨膨脹已經初現端倪, 例如工人收入水平已經相較八十年代中後期提高了將近一倍, 但在這個現如今月入幾百塊就能被成為高薪的時代，一個億所代表的意義絕對也和後世有著本質的差別。再過二十多年, 這片土地的商業經濟發展趨近成熟，或許會有無數小企業家的身家能達到這個數目, 但在當下，哪怕放到燕市, 流動資產能達到九位數的企業也是寥寥無幾。

　　地王的交易是一場震撼地產界的掛牌交易，前所未有的成交金額讓無數中小企業每每想起競拍當日不斷加價的巨頭就心笙搖曳，與這片萬眾矚目的土地的歸宿和開發進程一起, 始於地產也成為了新一輪被關注的焦點。

　　林驚蟄沒有給鄧麥多少消化這一信息的時間, 就將這個才從經濟培訓班畢業不久的小可憐推上了臺前。鄧麥因此有幸成為了始於地產創立以來的第一個員工，也大概會是所有地產企業中最年輕的一任“總經理”。

　　雖然說是總經理，但目前公司並沒什麼可讓他決策的東西，林驚蟄主要也是為了歷練他，讓他真刀真槍感受一下不同於書本上文字那麼溫和的真實的商場氛圍。

　　這是最適合用來做課堂的一段時間了, 在始於地產正式投入下一個項目之前，鄧麥所需要做的大多就是參加一些無關緊要的應酬活動，在這段時間內，他可以有無數的機會去碰壁，且犯下的錯誤基本上不會對公司經營起到多大的影響。培養這樣一個新人，林驚蟄也是不得已而為之，他當然更希望公司在建立初期就能出現一個浸淫商場多年的老江湖來與他並肩作戰，但九十年代初到二十一世紀這段時間內國內最缺乏的卻就是人才，想要碰上一個靠譜的比登天還難。且一家公司建立初期正是最孱弱的時候，此時吸納的元老很大程度上甚至可以影響一家企業的一生，陌生人不知根底還是其次，燕市水太深，萬一招來的還是個狼子野心的，到時候很有可能還會反受其害。

　　林驚蟄已經怕了人性了，他前世一生的不幸都由此而起，也無可避免在這方面會變得謹小慎微。

　　但好在，鄧麥在能力上並沒有讓他失望。

　　有些人的交際能力可能真的是與生俱來的，就像鄧麥，在還未能徹底消化林驚蟄資產的前提下，幾乎等於被趕鴨子上架的他卻在各個場合都表現優良。他口風緊，思路活，更難得是不怯陣不怯場，明明面對的是一群年紀有他親爹那麼大的商場老油條，他卻隨時隨地都能自如應對，不論對方如何軟磨硬泡，都不透露一點林驚蟄的底牌和底細。他身上有著那種和胡少峰和方文浩類似的屬於青年企業家的獨特的帶著活力的沉穩，是與林驚蟄和肖馳這樣真正的八風不動截然不同的風格，談判場上當然是後者更能鎮得住場子，但不得不說，在應酬酒桌上，八面玲瓏風趣幽默的類型遠比高深莫測要來得討巧。

　　一場地王交易將始於地產瞬間推升進了所有人的視線裡，這當然是件好事，且還是林驚蟄刻意一手促成的。但壞處也隨之而來，比如沒完沒了的飯局，業內所有人都很好奇這家仿佛憑空出現一般的公司的底細。

　　真正的巨頭當然是不會下場的，但攢局的那些也未必可以小覷，商場上最重要的就是人脈，想孤身獨行勢必不可能。

　　林驚蟄帶鄧麥出席了兩場比較重要的活動，見鄧麥對那些試探適應良好後，順勢解脫，再不出席任何非他本人出現不可的場子。

　　畢竟公司建立初期，他有更多更加重要的工作要做，還得兼顧學業，時間已經很不夠用了。

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　　十庫巷這塊地王賣出後，林驚蟄手上還有一塊地，就是位於二中路邊那塊被居民樓圍繞其中的面積不大的三角形地塊。

　　這塊地沒有面積多達五十萬平方的那塊地王引人矚目，但卻是林驚蟄在燕市入手的第一塊土地，也是撐起他現如今所有成功的一塊最重要的跳板。

　　當初他看上這塊地，有很多的原因，其一就是它小而便宜，是用來向銀行借貸成本最小的一塊抵押物。三角地總體面積隻有九萬多平方，這是個非常尷尬的數字，當代居民居住還多以集體模式，燕市蜿蜒轉折的胡同巷子暫且不論，其他城市的社區卻基本上都是動輒幾十上百萬平方的規模。正常的居民商品房因此大多也不會規模太小，畢竟居民樓和綠化之類的公共設施都需要土地，這些加在一起，用掉十來二十萬平方輕輕松松。

　　九萬平方實在是太過局促了，土地還呈現如此奇葩的三角形，也正是因此，才會便宜成這樣還少人問津。

　　但實際上，林驚蟄買下它還有一個相當重要的理由，也正是因為這個理由，挑選資金合作方時他才會優先考慮同類企業。

　　新的規劃政策出來之後，這個理由已經不必猜測了。

　　地王出手之後，近段時間朝鄧麥詢問三角地出讓意向的企業是以往的十倍更多，價碼也從購入時的六百多萬翻漲四倍有餘。究其原因，不過是新規劃藍圖裡，與另一城區連接的二中路成為了最大贏家，被規劃進了臨街商圈的最中心。

　　九萬多平方，蓋居民樓肯定是不夠的。

　　但用來建商業樓，卻綽綽有餘了。

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　　迅馳的五百萬投資現在同樣水漲船高，當初借調資金時，林驚蟄籤訂的合約十分寬厚，甚至提出了一項非常不可思議的條例，那就是三角地後續如果進行開發，那麼這塊地上的開發項目將會被視作和迅馳共同持有，雙方屆時各佔其中百分之五十的股份。

　　這項條例是整個合約最為打動胡少峰的一點，他一度懷疑提出這個條款的林驚蟄是不是得了失心瘋，畢竟這幾乎就是主動在朝借款方的口袋裡塞錢。迅馳不過是拿出五百萬而已，這筆錢拿來收利息是正常生意，可要說能換得股份，就絕對是天上掉餡餅了。

　　尤其是在城北不同往日的今天，胡少峰幾乎篤定林驚蟄早晚會賣掉那塊地，畢竟土地項目進程裡最困難的就是開發，他除非是傻子呢，否則憑什麼把成果分給迅馳一半？

　　但他很快就明白到自己又猜錯了，似乎隻要是與林驚蟄和他肖哥掛鉤的決策，他就總是猜錯。

　　地王出讓之後，始於和迅馳這兩家合作關系良好的企業管理層再度會晤。但此一時彼一時，始於地產已經不是數個月前那家剛剛建立沒有任何根據的新生代小公司了，沒有方文浩陪同，林驚蟄隻帶著鄧麥，仍舊能在各種意義上同迅馳平起平坐。

　　胡少峰詢問三角地的出讓意向後，林驚蟄給了他一個令他震驚的否定答復。

　　他不打算賣掉那塊三角地，且已經制定了完全的開發計劃書。

　　在胡少峰茫然的視線中，他笑眯眯地轉變了商談對象，朝肖馳道：“當然，三角地的後續工程有很多合作，我覺得還是應該提前和肖總談妥。”