重生之大畫家

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第283章

書名:重生之大畫家 字數:3858 更新時間:2024-12-23 16:10:04

  華婕又看上了一個35平獨衛的房子,在衡山路,價格隻有18w。


  雖然小了點,但地段太好了,在新天地、k11繁華起來之前,衡山路就是上海出名的酒吧一條街,年輕人夜生活熱區,附近許多洋房酒吧、街角酒吧等娛樂場所。


  後世,衡山路附近的環境越來越好,高端社區和各種高端享受場所應有盡有。


  而且不乏國際幼兒園、教堂、洋房等,連宋慶齡故居、周恩來故居也在周邊。


  另外一個距離衡山路、靜安寺都不遠的江蘇路的一套房也引起了華婕的注意,3000一平,距離江蘇路1公裡,還送露臺。


  90平,27w元。


  1公裡在這個時候的許多人看來,覺得距離地鐵好遠哦,都不是緊挨著,還不太喜歡。


  但對於重生的華婕來說,可不是這麼回事。


  魔都寸土寸金,地鐵站周邊3公裡那都算緊挨地鐵站的。


  1公裡?那就不叫事兒!


  華婕當下拍板看房,到晚上的時候,連這兩套也定了下來。


  於是,阿彩隻做華婕母女倆一單生意,交易額就達到702000元了。


  晚上在‘利宅房產’辦手續搞籤約的時候,華婕等著等著,忽然起心動念,好奇的問阿彩:


  “你們這裡,有曾經法租界那邊的法式洋房別墅的房源嗎?


  “那種有獨立院子的。”


  阿彩連多問一句都沒有,立馬撥電話找人問,熱情洋溢,積極性百分之二百。

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  華婕原本隻是突然冒出個想法,想了解下情況,給自己定一個目標。


  哪知道阿彩行動力這麼強,問題才提出,立馬幫落實。


  15分鍾後,阿彩拿到了3套洋房別墅的信息,一個在徐匯區安亭路,距離酒吧街衡山路就幾百米路,地段非常好。


  別墅是完全的法式建築,186平,送200平花園小院,5臥3廳,共3層(一樓為主客廳、大書房、小書房、廚房和2個臥室,主臥及一個小側臥和小小的佣人房在2層,3層是露臺和閣樓。)。


  院子裡種著桃樹、橘子樹和櫻花樹,鵝卵石小路邊還種著薔薇。


  主樓左右兩邊,有住戶加蓋的2個違章一層小屋。都是一廳一衛一室的小磚房,很別致,基本與別墅主樓風格一致。


  院門外是上海標準的小巷,左右兩邊皆種著參天梧桐,小巷一邊是一排獨門獨院的別墅樓,另一邊是個高端社區,裡面蓋的都是4層小樓,環境幽靜,隱私性高,優美漂亮。


  而小巷一邊通往安亭花園酒店,一邊通往寬大的烏魯木齊路,雖然都算大路了,卻也不是車輛特別繁鬧的十字大路。


  走出去四通八達多數都是別墅小區和高端社區,附近好幾個公安局,環境好,治安好,幾乎沒的挑。


  這種洋房,政府是按照文化遺產規格來保護的,隔一段時間還會出錢給你做維護維修——你不可以拒絕的那種,類似市容建設。


  對於屋主來說,房子雖然是你的,但它作為文化符號,是屬於國家的。


  所以堅決不允許你重修重建主樓,如有違約,以房價的一半及上不封頂的價格賠償。


  好在院子裡加蓋的小屋隻要不改變主樓洋房規模,管的也不嚴。


  所以現在,這個別墅相當於有包括書房共9室。


  價格330w,對於後世來說,能賣這樣的別墅簡直便宜到耳朵冒煙。


  但對於千禧年人均工資千元左右的國人,就是相當於大幾千萬的高價了。


  也許先富的商人能拿出幾十萬不算難事,但開放經濟畢竟才沒幾年,要積攢到三四百萬,可就沒那麼容易了。


  是以這套別墅雖然對於真正的富豪來說並非很優,卻仍然有價無市,這也是其掛在利宅房產一年多,仍未賣出去的原因之一。


  第二套房距離這套別墅不算很遠,在馬良租做畫室的黃浦區雁蕩路附近,在專門的一個別墅小區中,各方面條件都比安亭路的別墅好,價格也更高,而且隻以美金交易,要56萬美刀。


  第3套房源就比較特殊,別墅裡面住著3戶人家,各自擁有別墅中幾間房的產權。


  想賣房的是擁有主臥的人家,而另外兩家都表示不想賣。


  要讓所有人做產權割讓,達成整放購買非常難。


  阿彩表示如果華婕感興趣,她可以嘗試在兩三年裡去拿下這棟房。


  實在是太麻煩了,操作性極低。


  華婕當然搖頭拒絕,不做考慮。


  不過,不作考慮的原因也不完全是因為房屋產權構成麻煩,更主要的原因是買不起。


  她今天一天買了5套房,共花費702000元,這還不包括中介費。


  手裡剩下的錢隻有1541930元了,連買別墅的一半都勉強!


  “要去看看另外兩套別墅嗎?鑰匙我們公司就有,可以隨時去看。”阿彩眼睛冒著光,望著華婕的表情,仿佛飢餓的豹子看著家養肉兔。


  華婕訕笑道:“不了,我再考慮考慮吧。”


  嗯……什麼時候有錢了,什麼時候考慮完。


  阿彩眼中光芒悃去,有些遺憾。


  但也正常吧,小洋房可不是所有人都買的起的。


  接下來華婕確定購買的5套房,流程即便被簡化,仍很反復,一天兩天內根本完不成。


  後續還要持續跟進,因為房子全掛在華母名下,是以接下來的工作,都由華母承擔。


  華婕基本上可以安心考慮畫畫的事了,手裡剩下的一百多萬也可以可以再在帝都買房,或者留作未來開畫展時租場地等花銷使用。


  母女倆一整天揮金如土,回賓館時又累又興奮。


  就在泡澡解乏後,準備立即睡覺時,華婕忽然接到了維斯特市場經理張福山的電話。


  在財務部加班加點的工作之下,維斯特華3月、4月、5月的收入分成今天已經核算明晰了,明天就會給華婕出單出據,以及打款。


  握著電話,聽著張福山跟她邀功的話語,華婕怔怔望著賓館窗外繁華城市。


  晚上聽到別墅價格時,已經熄滅的欲望,忽然再次被點燃。


  心跳砰砰砰紛亂,她咬著下唇,呼吸都變得炙熱起來。


  那棵想買別墅的小樹苗,在心裡生根,發芽,快速的生長。


  華婕覺得,她已經壓不住它了。


第159章 買! 她還隻是個孩子啊。……


  “張經理, 一共多少錢啊?”華婕挑眉,心跳加速的期待起來。


  “你知道嗎?去年wst全年營業額9億,淨利潤900w。


  “你3個月的盈利額就達到wst去年全年的差不多3分之一了!


  “維斯特華新品牌8款春季新裝, 佔了wst所有內容的二分之一純利潤,我們開大會的時候,老板都被維斯特華這個品牌的爆發力震驚了。


  “現在年輕人的消費能力真的是大增長啊,你這個偶像帶動作用還真強。”


  張福山忍不住狂發感慨。


  這幾個月, 大家的心路歷程, 基本上就是對華婕這個十六歲女孩的賺錢能力驚的一愣一愣的。


  不過,他感慨了半天,也沒有說具體數額啊,華婕搓著手指頭,急道:


  “所以, 到底是多少呀?”


  “九十二萬八千三百塊!”張福山驚嘆道!


  維斯特華總共營業額差不多是306w, 華婕分3成,維斯特分7成, 928300正好是華婕分得的數字。


  雖然可能也就是華婕2幅畫的價格, 但要知道, 華婕就算賣畫,也不可能將2幅畫都賣給一個人。


  當今社會,能畫出一百多萬,一口氣買華婕2幅畫的人可不多。


  即便是山西煤老板,即便是大實業企業家, 即便是房地產商……也並非遍地都是啊。


  張福山這個帝都精英, 月薪也才7000塊啊,已經是幾乎碾壓全小區的水平了。


  而華婕,是他的160倍啊, 這個世界上,能賺錢和不能賺錢的差異,實在是太大了。


  他現在已經不指望自家孩子能像華婕一樣了,天差地別,不太現實。


  華婕咬住嘴唇,為金錢而瘋狂微笑。


  輕嗅上海潮湿的空氣,體會被金錢包裹的芬芳後,她又開始捏著手指頭算計。


  賣掉5套房後,她兜裡還剩154萬元。


  加上維斯特華3個月的分成92萬,就是246萬元。


  兩套別墅一套是330萬人民幣,一套是56萬美元。


  即便是到二十年後,美元兌換也是限額的,更何況在千禧年,別說是兌換56萬美元了,就是零頭都兌不出來。


  更何況差不多500萬人民幣的這個價格,實在是有點太太太高了。


  即便是便宜點的330萬法式洋房,她手裡的246萬也不夠啊。


  差幾乎一百萬,這對於千禧年許多家庭來說,簡直是一輩子都賺不到的數字。


  至於貸款買房,在這個萬元戶都是有錢人的年代,要想在上海買房貸款,尤其是超過萬元的貸款,可太不容易。


  更何況這個階段貸款復雜度極高,要求非常嚴苛,華婕一家要想條條款款都符合,難上加難。


  更何況是要貸出100w這種超級高額款項。


  維斯特華的分成很高,可是還不夠啊還不夠……


  張福山在電話對面,一直在等待華婕的尖叫,或者興奮的歡笑,可他什麼都沒等到。


  怎麼著,這種超級大錢,對於華婕來說已經不算什麼了嗎?


  他才想開口探問一番,為什麼他還沒有等待她的快樂反饋,華婕率先開了口:


  “張經理,我最近有買房打算,能不能向維斯特提出一個需求呢?”


  “啊……你說。”張福山的思緒被打斷,挑眉詢問道。


  “我能從維斯特預支100w嗎?


  “畢竟我的夏季款設計之前也已經給到你了嘛,咱們夏季款馬上要上,效果應該也不會很差,回頭我會盡快去設計秋季款和冬季款,一年下來,分成怎麼也不會低於100w對吧……”


  華婕躍躍欲試開口。


  這個張福山做不了住,他想了想便表示隔日會給老板打電話,親自幫華婕去申請這筆錢,讓她明天等消息。


  華婕於是揣著期待和忐忑,昏昏入睡。


  第二天華母獨自帶著各種證件和錢到利宅房產去辦另外5套房的購買和過戶手續等,華婕則背著畫板到上一世住過的長寧區、現在的老破小畫寫生。


  一邊畫,她一邊忐忑的等待著張福山的電話。


  4開大的水彩紙上,逐漸鋪開破舊的上海老房子的線條,和細節——


  因為上海潮湿,梅雨季節甚至連襪子都晾不幹。


  為了衣服快幹,並且防止屋內晾衣造成屋內返潮起霉,上海人都喜歡在室外晾衣。


  所以華婕的畫中,記錄了長長支出四五米的鐵架子,和上面掛滿的洗好晾曬的衣物。


  拉繞糾纏的各種電纜電線在樓房之間滿掛,有的低的甚至伸長手臂就更碰觸。


  有大爺握著蒲扇,坐在樓下陰涼地裡乘涼,腳邊趴著一隻小狗,人狗一道發呆享清闲。


  牆根地上擺著兩三個花盆,裡面的植物長的很好,盆子裡還竄起許多雜草。


  有老人住的一層房,裡外都堆積著各種東西,許多看起來就是破爛,但仍不願舍棄。


  華婕抿著唇,筆筆勾勒下上海不那麼優雅的一面,可她筆觸細碎,情感豐富,卻描繪出了更有煙火氣的另一種特殊的美。


  她將上一世生活在這裡的落寞和苦悶,借筆抒發,傾斜在線條裡、色彩裡,點點畫畫,塗抹勾勒。


  一個明明很醜很醜的老破小一角,卻被畫的生動豐富,色彩斑斓。


  這個畫畫的小姑娘,好像看到了其他人看不到的顏色,畫出了別人無法察覺的絢麗。

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