第209章
“這對我來說,雖然並無損壞,但事後工人、林總,大約也是會找我的麻煩的。這且不說,攜款潛逃以後,這個樓盤的後遺症會相當嚴重。”
“我聽說‘寧達世紀城’出事,也是因為你們內部獎金鏈出了問題?”林總敏銳的看著唐寧,沉聲問道。
“是的,所以我不太願意和這種人打交道,也不敢將錢投到這種人的公司。”唐寧點頭。
“所以由我們公司出面,以開發商欠款為由,私賣樓盤。要麼他們告我、要麼主動來找我們談,樓盤銷售款中,用於支付工程款的這部分,由‘寧達’直接劃帳。”林總連連點頭,對唐寧的相法非常贊同。
“是這個意思,保證我能順利且安全的拿到樓盤、保證貴公司能順利拿到工程款、保證樓盤的口碑不墜。”唐寧輕輕點頭,知道因為欠款的事,林總已經急了許久,現在這條路雖然並不光明正大,他唐寧也並沒有多少讓人信任的資本,卻仍然願意走這條險路。
兩人坐下來,林總叫了工程監理還有秘書一起進來,與唐寧細細的討論接下來的計劃;當然,也給唐寧提供了整個樓盤的建築圖紙與施工詳情。
正好張之南也從現場發回來了拍的圖片與商業分析文案。
唐寧在快速看過後,將其中一些疑問又提出來與林總確認。借了林總的打印機,將張之南的報告打印出來後,將林總這邊給的現場說明,一一補充了上去。
看著唐寧在談收購的時候,身上有股大企業總裁的果決與大氣;而在確認工程細節的時候,卻又如一線員工一樣仔細而專注。
林總對這樣的唐寧不禁另眼相看,但想想‘寧達’從破產到被收購,再到他自己執掌改姓的公司,這個年輕人一路走來還是不易的,也難怪他的小心冀冀、如履薄冰。
*
“ok,項目的整體評估符合我們收購的要求,我現在回酒店與公司項目總監起草臨時合同,您這邊如果還信得過我的話,可以開始安排與開發商那邊的聯絡了。”唐寧在張之南發來的評估表上,做了最後確認後,抬頭對林總說道。
“信得過。”林總點頭,伸手與唐寧重重一握。
“謝謝,我這邊合同文本出來後,會第一時間發給您,您籤字生效後,第一筆款我會匯過來,媒體上面您就可以開始操作了。”唐寧點了點頭,收好文件,拎著公文包快步離去。
*
唐寧離開後,承建公司的項目總監還有些沒回過神來,看著林總蒙蒙的問道:“林總,這個年輕人是哪裡冒出來的?您就這樣信了?”
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“‘寧達’原來的少東家,現在為carlyle中國公司服務,手裡握有carlyle的資金、又有‘寧達’的渠道,上任後也做了幾個漂亮的動作。”林總淡淡說道。
“‘寧達’的少東家?”項目總監從桌上拿起被自家老板放在上面的名片,翻轉來看了幾遍,點頭說道:“炒‘世紀城’的那個海龜。”
“恩,是他。”林總點了點頭。
“可我們沒和他打過交道,可信嗎?”項目總監將唐寧的名片放回到桌面上,有些忐忑的說道。
“信不信都無所謂,關鍵是他指的這條路能行。”林總笑笑說道:“就算不與他合作,我們自己也能搞這事。”林總輕扯嘴角冷笑著說道:“有了唐寧的名頭,我們說把樓盤賣給‘寧達’了,你說那姓喻的是慌還是不慌?”
“最後就算這個小唐總不同我們合作,我們還是能把姓喻的錢給逼回來;如果這個小唐總是真心合作,有真金白銀的到帳,自然是更好。”
“姓喻的要麼出面接下這筆單,將房子賣給小唐總,然後將欠款給付掉;要麼去起訴我們非法銷售他們的房子,這樣就正好,我們反訴他欠款,要求以房抵債,那麼我們和小唐總的合作算是名正言順。”
林總低頭拿起唐寧的名片,邊思索邊說道:“這個方法極好,我為什麼一直沒想到呢?”
“我們隻想到要錢了,沒想到要房子。”項目總監這會兒倒是不迷糊了。
“恩,到底是留學回來的,腦袋好使。不過說實話,我還真信他。”林總抬頭看著自己的項目總監說道。
“長得挺好。”項目總監撓了撓頭發,說了句莫明其妙的話。
當然,這話林總懂--長得挺好,不像會騙人的。
他們這些做工程多年的人,也難得還會因為‘長得好’而信任一個人。
*
“有沒有我們,這招他們都可以用。但‘寧達’出錢出名,對他們隻有好處沒有壞處。”唐寧與張之南一起,邊做文件邊聊到。
“確實。您這速度,讓他們也沒有後悔多想的餘地,真金白銀呢,誰會拒絕呢。”張之南點了點頭。
“合同草稿我發在你郵箱你了,你看看在技術上面還有沒有要修改的,這件事我和夏小姐要說一下。”唐寧將寫好的文件發給張之南後,對他說道。
“夏小姐肯定同意。”張之南點頭應道。
“她不管‘寧達’的營運。”唐寧微微笑了笑,拔通電話後,起身往外廳走去。
“不管?既然不管,為什麼要向夏小姐匯報?”張之南抬頭看了唐寧一眼,有些不理解唐寧的意思,但也不多想,隻是仔細看唐寧發過來的文件。
*
“千語,我今天與張總看了兩個樓盤,確定下其中一個。”
“哪個?”
“城東的‘萬華’。”
“開發商與承建商有矛盾的那個?”
“恩,我剛去與承建商談過了,他們用以房抵債的方式向‘寧達’出售樓盤,引出開發商,最後取得銷售資質、或者達成三方合作。”
“……”
“不妥嗎?”
“這個開發商有些黑道背景,你要注意些。”
“哦?我知道了。”
“你與林總那邊……恩,也沒別的,按你的思路去做。”
“千語,你不用擔心,現在是法制社會,不是嗎。”
“恩,我還有個會,先掛了。”
“好,再見。”
*
唐寧掛了夏千語的電話後,便即給傅老大打了電話,查了開發商這邊的背景--果然如夏千語所說,這邊開發商不僅有黑道背景,而且還挺硬氣。
傅老大最後也提醒他要小心。
“所以我們和林總籤了合約,付了首款後,就發新聞,把開發商逼出來。”唐寧對張之南說道。
“明白。”張之南點頭,他明白唐寧的意思:在‘寧達’這邊將聲勢做大,那麼唐寧和張之南在這裡就不能出事,出事了就是開發商那邊的問題。
當然,他們的膽子夠大、底子夠厚的話,自然也是不怕的,但輿論仍然是一把很好的保護傘。
張之南將改了幾處用詞的文件發回給唐寧後,對整件事情越發的小心起來。
原本他想讓唐寧先走,他留在這邊盯著,但看著唐寧果斷的決定,利落的安排,便知道他有自己的想法,自己已不能再用業界前輩的姿態去和他說話了。
*
事情的進展,表面看起來還算順利。
唐寧與承建方的林總籤了合約,象徵性的打了些預付款後,林總便直接將‘寧達’的合同以及付款票據影印件發給了開發商那邊,告訴他再不支付工程款,自己就把這樓盤給賣了。
同時唐寧聯系了幾家上次參加過carlyle國際金融交流會的媒體,發布了‘寧達’要收購‘萬華’,並得到承建商的承諾,會在預定合作期內,拿到‘萬華’的銷售資質,並出示了開發商欠款的證明與樓盤其它資質證明。
一時間,地產界輿論紛紛,有的說唐寧做為新人,不了解行規,這種有資產糾紛的樓盤買下後會有許多麻煩;
也有的說,這是承建商方面借了‘寧達’的勢,逼開發商還錢,這裡頭不知道‘寧達’的小唐總是沒有經驗被人利用了呢,還是他與承建商達成了什麼私下協議;
還有人說,唐寧自執掌‘寧達’以來,一直以夏千語的教導,所以項目做得有模有樣,但離開夏千語視線後的唐寧,就開始花樣作死,居然敢買有債務糾紛的樓盤。
總之各種聲音裡,抵毀的多、看好的少。
唐寧自己沒覺得有什麼,張之南卻隻覺得尷尬。
*
“這次真的不管他?”傅陵將煮好的咖啡端給夏千語,看著她問道。
“我相信他。”夏千語接過咖啡,輕啜一口後,沉聲說道。
“好。”傅陵點頭:“希望你是真的相信他有獨立處理的能力,而不是做好幫他善後的準備。”
“你了解我,但你還不了解他。”夏千語笑笑說道:“剛才想提醒他後續的思路,想了想還是沒說。我不放手,他哪兒有機會成長。”
“如果你說了,與他的想法不一致,他會如何?”傅陵問她。
“不知道,我沒想這個問題。”夏千語的眸光微頓,眉頭微微皺了皺說道:“其實我擔心這個項目,會讓他沾上那邊道上的人。”
“千語,做地產生意這一塊,不可能做到塵埃不染。”傅陵沉眸看著她,認真的說道。
“他……不太合適。況且現在‘安閣’的項目,也需要他保持原來的印象。”夏千語轉了轉手中的咖啡杯,想了想說道:“如果需要,替我去接應他。”
“好。”傅陵點頭,看著夏千語笑了。
“傅陵,對不起啊。”夏千語低著頭,輕輕的說道。
“沒關系,你想維護的人,就是我要維護的人,不矛盾。”傅陵看著她包容的笑著,心裡卻是微微的酸澀。
她對自己那樣隨意,卻對唐寧如此珍視,她是要把自己身上所有的溫柔與期待,全部都給唐寧嗎?
*
京城。
開發商果然被逼出來了,但沒有去找做工程的林總,而是直接帶著人去找了唐寧。
“喻總您好,我是‘寧達’的項目總監張之南。”
在接到大廳服務臺的電話後,張之南便過來接這位欠了錢還氣勢十足的開發商老總,喻四明。
“你們小唐總呢?我要見他。”披著一件貂皮大衣的喻四明,在沉穩中帶著囂張,還有一股暴發戶的即視感。
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