也就之前的老板買了幾頭吸引客人的山羊和黑毛豬，以及動物園那邊幾頭羊駝，賣不出去，處理不掉，還在這兒而已。

“雞鴨倒是有一群，不過沒怎麼管都不知道還跑沒跑，還剩多少。”

許奕：“……”臉有點疼。

【哈哈哈，我努力了，但是沒忍住，這個管理員好搞笑。】

【被員工親自打臉。】

【隔著屏幕我都感覺到他的尷尬了。】

【話說……怎麼感覺這個管理員好像業務不太熟的樣子。】

好在這時，林程替許奕解了圍。

“先去辦公區吧。”

“好。”

第69章 ‘負’二代

農場的後勤辦公區域和度假住宿區同在一片區域。

幾人一行很快來到了綜合辦公樓。

辦公樓的大廳裡,此時已經站了十來個人，看樣子應該是在等待林程和林沫沫。

“這是我們農場未來的老板林程，”許奕指著林程,向眾人介紹道,頓了頓,又指向林沫沫,介紹道：“這是咱們的小老板，沫沫。”

眾人聞言,趕緊向林程和林沫沫打了招呼。

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林程也看向眾人點了點頭：面前加上剛才接他們的司機，一共是12個人。

“這位是嚴叔,暫時負責在農場裡開車以及每天的巡邏，這是王嬸,負責食堂做飯，如果有客人來的話,也是王嬸做飯，這兩人是李曉芬和汪葭,她們兩個主要負責打掃辦公區和住宿區的衛生，蔣大志負責小型動物園的管理、清潔和動物喂食……”許奕指著面前這12個人,以此向林程和林沫沫做了介紹。

“農場的人就這些？”林程微微蹙眉,開口問道。

許奕面露難色，低下了頭，道：“唔,還有一個劉姐，是在當地招的人,晚上不住在農場。”

許奕的聲音越說越不自信,最後隻能硬著頭皮點了點頭,小聲道：“目前就隻有這些人了,因為……”

許奕本想解釋，卻被林程打斷：“上去再說吧。”

“是。”

打發眾人各自回去休息，許奕帶著林程和林沫沫來到了二樓的辦公室。

“這裡是農場的情況介紹和一些歷史資料。”辦公室內，許奕將一本資料遞給了林程。

林程翻開資料，裡面大致介紹了農場的位置、佔地面積、建設之間、正式運營時間、經營範圍、以及一些規劃。

在規劃中，農場的經營範圍非常廣，包括：度假村和酒店的經營，遊樂場經營、動物園經營、農產品的生產及對外銷售……以及相關農副產品的生產。

“這些經營項目都拿到了許可？”林程問道。

“前面的14項都有許可，並且都在許可期限範圍內，其他的證照也都齊全，除了最後一項，農副產品的生產，按照之前的規劃農場是預留了食品廠房、生產車間的用地的，但是由於資金問題，廠房時完成了基礎建設就停了，需要的設備也都還沒有購置。”許奕回答道。

不得不說，農場之前的經營者理念不錯，也很有想法，這個綜合現代農場‘旅遊體驗產銷一體化’的理念規劃得很好，隻是對方明顯忽略了成本和市場問題。

林程沒說話，繼續翻著資料往後看。

下一頁是農場的人員配置規劃，包括9名廚師、20名安保人員、3名器械技術人員、12名度假酒店後勤服務員、農田果園農作人員20±5人……算下來，整個農場至少應該配置126人。

直播間的觀眾們此時也看到了林程手裡這份人員規劃，紛紛表示驚訝：

【規劃是126-148人，結果現場就13個人？啥情況？】

【我剛才就想說了，這麼大的農場，還有這麼多的設施，就13個人怎麼可能運作得起來。】

【理想與現實差距太大了點吧……】

“因為農場這一年多經營業務量有限，為了節省不必要的開支，原本的經營者就將不必要的人員辭退了，留下一部分人主要維持農場的基本運行。”許奕在一旁解釋道。

他已經說得非常委婉了，照實說的話，這家農場開業至今一共不到三年的時間，除了剛開始的兩三個月來過幾批客人之外，之後營業情況一直都很慘淡，沒客人來，東西也賣不出去。

本來就入不敷出了，前任經營者哪裡還有錢支付那麼多員工的工資。

林程的眼角跳了跳，放下手中的資料，開口問：“目前農場的估值是多少？”

“這……還沒有具體請專業的人來進行全面的價值估算，農場的土地是置換來的，加上現有資產估算大約在1.1個億左右，總體估值的話……應該比這個數字也多不了多少了。”許奕答道。

林程：“財務狀況？”

“前任經營者當初建立農場的總投資大約是2個億左右，其中，經營者個人出資3000萬，向銀行貸款9000萬，另外經公證向其所在的商會借款3000萬，獲得投資4000萬左右。”

“前任老板已經向銀行還款6000萬了，我們支付了剩餘的3000萬，買下了這裡。”

“隻不過……”頓了頓，許奕又道：“之前的投資者要求撤資，根據之前經營者與他們籤下的協議，需要在半年內退還他們95%也就是3800萬，另外商會的借款也需要在明年6月之前還清……”

【等等，我沒聽明白，照這個管理員的說法，這個農場現在是負債6800萬？】

【所以我們沫沫這一次沒成為富二代，而是成了‘負’二代？！】

【從沫沫和沫沫爸進這個農場的時候，我就隱約感覺有點坑了，隻是沒想到竟然這麼坑！】

【這農場大門都快掉了、裡面看著悽悽慘慘的，一看就是好久沒開張，馬上要倒閉了的樣子。】

【嗚嗚，是我太天真了，當初看到節目組卡片上那個‘加減600萬’的時候，我就應該想到。】

【我也是……我以為沫沫和林程終於歐氣了一回，萬萬沒想到還是黑。】

事實證明，黑手父女的手沒有黑隻有更黑，黑無止境。

【怪不得之前節目卡上沒要求林程他們賺多少錢，隻是要求他們維持農場經營。】

【都這麼坑了，怎麼還好意思要求他們賺錢。】

【就是……】

眾人一陣吐槽。

吐槽完，大家又開始擔心起了林程的經營問題。

【這個農場一看就要倒閉了，還怎麼經營啊。】

【是啊，沒客源沒營業，怎麼賺錢？】

【我現在最擔心的不是賺錢問題，而是這個農場能不能堅持完這一周……】

【所以林程他們要咋辦？】

……

就在直播間眾人議論不止的時候，這邊，林程也抬起眼來看向了許奕。

迎上林程投來的目光，許奕埋下了頭，默默擦了把冷汗。

——這真的不能怪他。

按照林老爺子的要求，林家下屬的公司這一次不但收購了農場，還買下了一個遊樂場、一家海洋館、一家兒童主題商場、一家零食加工廠。

時間倉促，如果是經營狀況良好的農場哪裡會那麼輕易地賣給他們，所以，他們也隻能選擇一些地處城郊、經營不善急著轉讓的農場了。

原本，公司已經計劃好了先高薪聘請一個經營團隊，再投入大筆資金讓農場起死回生，就算沒法短時間內起死回生，也想辦法免費吸引一些客人過來，讓這裡至少看起來熱熱鬧鬧的。

誰能想到，林程和林沫沫手氣會這麼‘準’，遊樂場、海洋館沒抽到，一抽就先抽到了這裡……

目前，經營團隊還在路上，資金也因為節目開始錄制的緣故暫時不能打進來。

看著許奕一臉尷尬的模樣，在看向一旁明顯沒怎麼聽明白但也跟著一臉緊張的林沫沫，林程垂眸低笑了一聲，放松了語氣，開口道：“9800萬，買了1.1個億的東西，沒虧。”

聽出林程的口吻輕松，許奕也跟著松了一口氣。

隻是……並沒有被安慰到：從投資的角度來說，這筆買賣並不劃算。

林程又將面前的資料翻看了一遍，開口問：“目前農場還在維持運作的有哪幾個部分？其餘幾塊是什麼情況？”

“遊樂場、動物園一直有進行基本的維護，所以重新運營問題不大，另外的養殖場、魚塘、農田果園區從目前的情況看，可能需要重新招入一些農作人員才能逐步恢復運營，但運營之後的作物、產品輸出渠道仍然是個問題。”

停頓兩秒，許奕繼續道：“目前仍然保持運作的就隻有度假酒店這一塊，不過營業情況也不太樂觀。”

“有多不樂觀？”林程挑眉問。

“過去一年，以及後面的半年，訂單量還是0，”輕咳一聲，許奕又道：“目前在平臺上度假酒店一晚上的費用已經在原價的基礎上打到3折了，還是沒有人預定。”

“原本定價是多少？”

“原本定價普通花園式客房198到298一晚，因為考慮到地理位置和交通因素，別墅的定價相對來說比較低，528到828不等。”許奕回答道。

整個度假村有5套雙層別墅、10套單層別墅、6棟三層樓度假洋房，一共是195個房間。最貴的雙層庭院式別墅的價格已經被上一任老板降到248一晚上了，依舊無人問津。

林程聞言，考慮了片刻，才開口道：“普通客房明天開始重新恢復原本的定價，別墅和定價重新向物價部門提交申請，按照同類型住宿收費標準上調到1000至1200元左右。”

聽到林程的話，許奕一愣，一臉不解地反復確認了一遍：“您說是要上調價格？”而不是再降點？

林程看向許奕，反問：“你認為農場度假房間訂不出去的原因是什麼？”

“這……”許奕想想，說道：“主要原因應該是這地方位置不好找，來這裡要經過很長一段村道，交通不太便利，大家覺得來這裡不方便且成本太高不劃算，所以即使注意到了這裡的度假信息也會在各種考慮之後，最終放棄。”

林程頷首，補充道：“劃算是相對的，如果交通成本大於了住宿的費用，會讓顧客覺得不劃算，但反之，在物有所值的前提下，1200都花了，你認為誰還會在乎那一點交通成本？”

林程這話一出，不僅許奕愣住了，就連直播間裡的許多觀眾們也安靜了片刻。

許奕下意識地點了點頭：從消費心理學的角度來說，好像的確是這個道理。

——隻是老板你是不是忘了現在還在直播，您把這個說得這麼明白，怕是全網都知道了。

許奕在心裡默默吐槽了一句。

情況果然和他想的差不多。

一陣‘安靜’過後，直播間的彈幕區突然炸了：

【woc，好有道理。】

【不得不說，林程把我心裡的小心思都給說出來了。】

【哈哈哈，還真是，都住1200一晚上的酒店了，那點路程算什麼。】

【而且貴一點總會讓人覺得酒店應該很不錯，反而太便宜了我還要懷疑酒店是不是太差。】

……

這邊，交代完住房價格的事，林程又繼續問：“現在農場的活動資金是150萬？”

“準確來說還剩145萬。”知道林程和林沫沫要過來，許奕臨時在當地找了些人將整個農場清理了一遍，如果不是這樣，這裡看著更糟。

林程點點頭，開始吩咐道：“第一，更新網上的信息，包括農場的地址、準確定位、預約預定以及宣傳推廣信息。”

“第二，安排人員招聘，按照這份126人的人員配置計劃，除了廚師、動物園、和講解員人數暫時減半之外，其餘不變，另外，增加對外營銷和產品運營崗位。”

“第三，增加農場內觀光代步車輛和農場外進村這一路的接待車輛，把最外面的標識從之前的‘歡樂碗農場由此去’改為‘歡樂碗農場歡迎你’，聯系當地委員會，從村口到農場大門口一路上的道路景觀進行升級美化，盤點目前農場內可用的設施設備，需要修理升級或是重新購置的盡快拿出清單和預算，對整個農場去進行重新修整，沒必要動的地方保持原樣，其他損壞或者存在安全隱患的地方重修，明天晚上10點前拿出預算……”

“以上，還有什麼問題？”林程說完，看向了許奕以及他身後兩個助理。

對於自家總裁的工作安排，許奕從來都不會有什麼質疑，隻是……

“老板，我們現在的可用隻有150不是，145萬。”許奕小心翼翼地提醒道。

“人員工資以入職時間算起，做滿一個月後支付，另外，設備採購和農場修整費用按照30%的合同金額支付定金，其餘等到使用無誤後的2個月結清。”

“是。”許奕應下。

此時，直播間的眾人卻不淡定了：

【我的天！林程這一堆安排也太豪爽了吧！】